Estimation théorique
Rue Barnold,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barnold,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2019-09-30 | 54 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2022-05-16 | 15 | RUE GAETAN BRUYERE | 5 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2019-06-06 | 8 | RUE VILLA DES ROSES | 3 | 44 | 158 | 217000€ | 4932€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 313 | 342000€ | 5029€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2022-03-10 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 62 | 277 | 320000€ | 5161€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 647 | 370000€ | 4157€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 426 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2020-06-26 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 261000€ | 2559€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 268000€ | 2627€ |
2020-02-21 | 104 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 60 | 286 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2022-04-29 | 28 | RUE EUGENIE | 4 | 89 | 208 | 264000€ | 2966€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2022-02-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 64 | 280 | 242500€ | 3789€ |
2022-09-23 | 31 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 279 | 173100€ | 3091€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU GENERAL MOULIN | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-28 | 8 | RUE REBOUSSIN | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2019-11-06 | 2 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 4 | 100 | 326 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2020-12-11 | 17 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 62 | 396 | 184000€ | 2968€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 90 | 533 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-16 | 1 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 6 | 180 | 1045 | 560000€ | 3111€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2020-09-14 | 25 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 50 | 237 | 155000€ | 3100€ |
2022-03-24 | 59 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 103 | 300 | 330000€ | 3204€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 119 | 332 | 320000€ | 2689€ |
2020-06-25 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 255 | 180000€ | 4091€ |
2020-09-07 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 135 | 610000€ | 3081€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 55 | 308 | 300000€ | 5455€ |
2021-03-18 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-14 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 2 | 59 | 0 | 155500€ | 2636€ |
2019-06-05 | 5 | RUE AUDENET | 3 | 75 | 160 | 180000€ | 2400€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU GENERAL MOULIN | 5 | 72 | 540 | 370000€ | 5139€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2021-03-26 | 35 | VLA GLORIETTE | 4 | 91 | 148 | 299000€ | 3286€ |
2021-11-30 | 16 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 108 | 314 | 330000€ | 3056€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 6 | 136 | 320 | 318000€ | 2338€ |
2021-08-24 | 2 | VLA GLORIETTE | 5 | 75 | 523 | 335000€ | 4467€ |
2020-08-20 | 14 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 68 | 304 | 315000€ | 4632€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2020-02-18 | 39 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 44 | 343 | 225000€ | 5114€ |
2020-02-25 | 41 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 80 | 282 | 215000€ | 2688€ |
2020-05-27 | 95 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 78 | 356 | 266000€ | 3410€ |
2021-01-12 | 30 | AV DANIEL FALEMPIN | 4 | 63 | 74 | 201000€ | 3190€ |
2021-04-09 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 2 | 38 | 342 | 202500€ | 5329€ |
2019-09-06 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 3 | 51 | 287 | 160000€ | 3137€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2023-05-30 | 8 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 2 | 31 | 261 | 125000€ | 4032€ |
2019-06-28 | 61 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 80 | 227 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-23 | 25 | RUE AUDENET | 4 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2020-07-24 | 26 | AV DANIEL FALEMPIN | 3 | 42 | 291 | 250000€ | 5952€ |
2021-11-22 | 15 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 61 | 271 | 108000€ | 1770€ |
2020-08-11 | 9 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 43 | 169 | 238000€ | 5535€ |
2019-05-16 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-11-05 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2022-08-31 | 51 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 4 | 71 | 243 | 312000€ | 4394€ |
2020-08-19 | 34 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 95 | 309 | 275000€ | 2895€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2023-05-10 | 110 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 52 | 196 | 198000€ | 3808€ |
2021-06-15 | 35 | RUE AUDENET | 3 | 110 | 278 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-20 | 24 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 121 | 290 | 350000€ | 2893€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 37 | 228 | 250000€ | 6757€ |
2019-05-13 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 51 | 557 | 305000€ | 5980€ |
2020-02-13 | 14 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 2 | 51 | 341 | 172000€ | 3373€ |
2020-03-31 | 46 | RUE KLEBER ALBOUY | 4 | 55 | 324 | 253000€ | 4600€ |
2021-06-16 | 40 | RUE ALBERT FRANCON | 2 | 37 | 132 | 217000€ | 5865€ |
2023-01-20 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 120 | 91 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-22 | 44 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 160 | 270 | 369909€ | 2312€ |
2022-08-04 | 11 | IMP MARCEL LE POGAMP | 4 | 83 | 315 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DES MOISSONS | 3 | 79 | 196 | 325000€ | 4114€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DES MOISSONS | 5 | 98 | 296 | 210000€ | 2143€ |
2023-02-21 | 44 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 289 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-18 | 42 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 75 | 300 | 305000€ | 4067€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES MOISSONS | 5 | 86 | 278 | 235000€ | 2733€ |
2023-05-11 | 41 | RUE CLEMENT LECUYER | 6 | 106 | 311 | 330000€ | 3113€ |
2021-10-14 | 35 | RUE ALBERT FRANCON | 4 | 43 | 241 | 260000€ | 6047€ |
2022-01-06 | 12 | RUE MARCEL LE POGAMP | 4 | 75 | 568 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 293 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-24 | 18 | RUE ADELINE | 3 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2022-06-23 | 38 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 52 | 270 | 240000€ | 4615€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE FONTENAY | 3 | 80 | 386 | 267000€ | 3338€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 93 | 296 | 340000€ | 3656€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DES MOISSONS | 3 | 49 | 301 | 197000€ | 4020€ |
2021-07-26 | 39 | RUE KLEBER ALBOUY | 2 | 32 | 271 | 225000€ | 7031€ |
2021-09-22 | 36 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 46 | 270 | 247400€ | 5378€ |
2022-01-25 | 6 | RUE EMILE | 6 | 90 | 459 | 294000€ | 3267€ |
2021-05-21 | 8 | RUE EMILE | 4 | 143 | 336 | 330000€ | 2308€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ADELINE | 5 | 80 | 221 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-10 | 19 | RUE FREDERIC LEMAITRE | 4 | 91 | 0 | 316000€ | 3473€ |
2021-01-13 | 9 | RUE TALMA | 3 | 66 | 170 | 68000€ | 1030€ |
2021-05-04 | 9 | RUE TALMA | 3 | 66 | 170 | 155000€ | 2348€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 298 | 225000€ | 3750€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 4 | 87 | 194 | 284950€ | 3275€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 3 | 40 | 684 | 210000€ | 5250€ |